[轉載/Youtube] 2010年11月25日 政府重拳打擊炒樓，加上南北韓局勢緊張，股市大跌，樓市充斥負面情緒，新界細價樓率先爆發撻定潮。早前熱炒的沙田第一城成重災區，單日多達4宗撻定。屯門災情同樣嚴重，昨再添4宗撻定，而瀕臨撻定邊緣的達逾10宗。
記者：朱連峰、湯家明
政府重手額外徵收住宅印花稅後，樓市前景變得不明朗，炒家用家索性撻定，以減少損失。中原地產助理區域經理黎宗文表示，沙田第一城昨單日再多4宗撻定，其中41座低層C室，410方呎，炒家在出招前以190萬元購入，由於未趕及措施生效前簽正式買賣合約，未來兩年內賣樓，要徵收額外印花稅，即使業主主動減價3萬元，最終仍決定撻定，連同佣金及定金共蝕10萬元。
利嘉閣高級經理何家健亦指，沙田第一城39座中層395方呎單位，投資者本月初以198萬元購入，昨撻定，連佣蝕約12萬元。
誘承接 一城要平15%
沙田第一城市況慘淡，出招至今僅得3宗買賣，氣氛比03年沙士更差，料撻定個案陸續有來。代理指，即使屋苑900個放盤中，30%肯減價，但減幅僅3至5%，買家仍未敢入市，相信樓價要跌15至20%，才見承接力。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門昨日再多4宗撻定個案，政府出招後，該區撻定個案增至逾10宗。用家亦看淡後市，屯門市廣場3座高層549方呎單位，用家本月初以234萬元購入，但見政府出辣招，擔心樓價下挫，撻定了事，連佣損失約10萬元，業主則索性封盤。同區啟豐園及錦華花園亦出現撻定情況。
牽晴間蝕12萬棄守
中原首席分區營業經理蔡世鵬表示，一名投資者上月底以203萬元購入粉嶺牽晴間6座高層E室，543方呎，現有感樓市前景未明，即以198萬元蝕讓，連同賠定賠佣，損手約12萬元。他指，粉嶺區多宗細價物業已醞釀撻定。
中原集團主席施永青指政府打擊措施見成效，惟降溫後仍「好熱」，預料樓價會下調5至8%，相信短線投機者會消失，農曆新年後市況才回穩。
屯門屋苑撻定個案
啟豐園高層467方呎
．撻定後，業主減價5萬元重售
屯門市廣場高層549方呎
．單位遭撻定後封盤
沙田第一城撻定個案
低層410方呎
．賣方減價3萬元，仍遭撻定
中層395方呎
．買家蝕定蝕佣12萬元
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