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[時事] 政府出手保海下 居民唔高興

政府出手保海下,居民唔高興 2010-10-01


[轉載/蘋果日報] 城規會出手 三保育盲點暫緩發展 海下 白腊 鎖羅盆有救 2010年10月02日

政府保育不力,導致全港多個郊野地帶失守,淪為地產發展地盤。城市規劃委員會昨日一口氣公佈三份「發展審批地區草圖」,包括海下、白腊及鎖羅盆,試圖堵塞這些保育盲點。環保人士認為,審批圖有助制止發展項目,但必須有法例配合,阻嚇砍樹填泥等破壞活動。

研究三年 再訂定土地用途
自從年中有人揭發大浪西灣大幅土地被發展商收購並夷平開發後,陸續有郊野公園未有覆蓋的保育盲點遭人破壞或納入發展商地盤。其中海下、白腊及鎖羅盆均先後失守,城規會昨日公佈三份「發展審批地區草圖」,把該三區納入管制範圍。
這三個保育盲點,地點都位於郊野公園之內,卻不受郊野公園條例保障,讓私人發展商有空間為所欲為。城規會決定把盲點都暫定為「非指定用途」地帶,在三年內進行分析及研究,訂定適當的土地用途,正式制訂分區計劃大綱圖,其間進行任何發展均須取得城規會批准。
海下是三個盲點中最受關注的地區,該處擁有天然美景,而且是珍貴紅樹及珊瑚繁殖棲息的敏感生態重地。兩個月前,私人發展商在海下的豪宅大計曝光,一份44幢別墅式住宅的詳盡計劃書秘密流傳,讓人擔憂海下從此失守。發展商身份兩周前曝光,原來是日本商人町田真一控制的亞洲金融資產投資有限公司。町田真一旗下另一日本公司JHC Capital Group,在公司的網頁上宣佈,計劃在海下灣發展海旁高級住宅,在日本國內銷售。

日財團再推「香港海邊豪宅」
身份被踢爆後,JHC原有推介海下豪宅的網頁已經刪掉,取而代之的,是同一財團下另一個推銷「香港海邊豪宅」的網頁。新的網頁沒有再明言是西貢區,只說是遠離鬧市,並載有兩幅貌似海下沙灘的圖像,有興趣的買家可以參加該公司稍後舉辦的展銷會。
世界自然基金環境保育經理梁士倫說,審批圖是來遲了一點,但「好過冇」,他相信審批圖已足夠阻止海下的豪宅項目。海下村原居民翁太則反對審批圖,「咁多限制冇咁好,家香港人口不斷膨脹,唔畀起屋,邊度有地方住?除非香港政府唔畀人移民嚟香港」。她強調自己並無參與海下丁地買賣,但「嫁女唔包生仔」,認為發展商買了丁地最終不能起屋也無話可說。


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